产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。很多购房者在买房的时候，都会听到销售人员提到“70年产权”。那到底70年产权是什么意思呢？“70年产权”指的是房子使用权吗？是不是产权年限到期了，房子就不能住了？对于购房”小白“来说，这些问题还是需要搞清楚的。
据了解，”70年产权“指的是土地使用权，并不是指房屋所有权的年限。购房者取得了不动产产权证，就享有了房屋的完整所有权，这个所有权是没有期限的，但是房子所在的土地是国家的，如果土地的性质是住宅用地，那它就是70年的使用权。”
其实，买回来的新房，其产权年限一般都没有70年了，因为70年土地使用权的期限，是从开发商或者建设单位取得土地使用权的时间开始计算的，开发商或者建设单位拿了地，用几年的时间进行建设，然后再卖给购房人，基本上70年已经过去好几年了。举例说：假如一个楼盘的开发商取得土地使用权是2000年9月1日，土地使用权年限到2070年8月31日，为70年。购房人买房时间是2015年9月1日，剩下的土地使用权年限是55年，而不是70年。
既然房屋的土地使用权是有年限的，那么万一产权到期了该怎么办？对此，我们应该了解：一旦住宅的70年土地使用权到期了，可以自动续期的，若是土地使用权70年期限届满，按照现在《物权法》第一百四十九条的规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用权是自动续期的。但是，关于是否收取相关的费用、续期多久等问题，还需要等待实施细则的出台。”
